Články a judikatúra

Podľa rozhodnutia Krajského súdu Banská Bystrica sp. zn. 16Co/41/2022 -383 zo dňa 1.2.2023: "Súd prvej inštancie zamietol žalobu, ktorou sa žalobca domáhal zriadenia vecného bremena spočívajúceho v práve cesty k budove so súpisným číslom 816 na parcele č. 663 na adrese Železničná 28, Sliač, ktorá budova je zapísaná na LV č. 1473, kat. úz. Rybáre, obec Sliač o výmere 130 m2 zastavaná plocha a nádvorie a pozemok parcela reg. C evidovaná na katastrálnej mape s parcelným č. 664 o

Vecné bremená sú upravené v § 151n až 151p zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník. Definíciu vecných bremien možno nájsť v úvodnom ustanovení § 151n ods. 1 Občianskeho zákonníka, podľa ktorého vecné bremená obmedzujú vlastníka nehnuteľnej veci v prospech niekoho iného tak, že je povinný niečo trpieť, niečoho sa zdržať alebo aj niečo konať. Práva zodpovedajúce vecným bremenám sú spojené buď s vlastníctvom určitej nehnuteľnosti, alebo patria určitej osobe. Z toho vyplýva, že

Kedy je potrebné osvedčiť (overiť) podpis účastníka na zmluve je zakotvené v § 42 ods. 3 katastrálneho zákona. Osvedčenie podpisu znamená overenie, že ide o podpis konkrétnej osoby, spravidla identifikovanej podľa občianskeho preukazu. Osvedčenie podpisu vykonávajú notári a obecné, či mestské úrady. Osvedčenie podpisu je spoplatnené. Podľa § 42 ods. 3 zák. č. 162/1995 Z.z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon): „P

Uznesením sp. zn. 14Co/58/2020 - 278 zo dňa 30.9.2020 Krajský súd Banská Bystrica potvrdil uznesenie Okresného súdu Zvolen, ktorým tento súd nariadil neodkladné opatrenie práva cesty. Zároveň uložil žalovanému povinnosť zaplatiť žalobcom I. až III. náhradu trov konania v plnom rozsahu. Z odôvodnenia odvolacieho súdu citujem: Napadnutým uznesením Okresný súd Zvolen (ďalej len „súd prvej inštancie” alebo „okresný súd") vyhovel návrhu žalobcov 1/, 2/, 3/ a nariadil neodkladné o

Krajský súd Banská Bystrica uznesením 15Co/65/2020 -325 dňa 9.9.2020 rozhodol v odvolacom konaní takto: "Uznesenie okresného súdu vo výrokoch, ktorými bolo nariadené neodkladné opatrenie potvrdzuje. Výrok, ktorým vo zvyšnej časti bol návrh zamietnutý zostáva nedotknutý. Výrok o povinnosti žalovanej nahradiť žalobcovi trovy konania zrušuje. Uznesenie okresného súdu vo výroku o uložení povinnosti žalobcovi podať žalobu vo veci samej m e n í tak, že žalobca je povinný do 30 d

V prejednávanej veci išlo o prípad, ktorý sa týkal práva prechodu a prejazdu cez cudzí pozemok, ktoré bolo zapísané ako vecné bremeno v katastri nehnuteľností, avšak vlastník zaťaženého pozemku toto právo nerešpektoval. Vo veci bol podaný návrh na vydanie neodkladného opatrenia, ktorému vyhovel okresný súd. Vo veci bolo žalovaným podané odvolanie. V odvolacom konaní rozhodol Krajský súd Banská Bystrica uznesením 17Co/50/2019 dňa 28.3.2019 takto: „I. Uznesenie súdu prvej inš

V nasledujúcom texte sa budem zaoberať tromi prípadmi z praxe týkajúcimi sa práva prechodu a prejazdu (tzv. "právo cesty") cez cudzí pozemok. Vždy išlo o situácie, keď vlastník priľahlého pozemku chcel zabrániť, respektíve aj fyzicky zabránil inej osobe v prechode pešo, či v prejazde vozidlom cez tento priľahlý pozemok na pozemky, či k stavbám vo vlastníctve či v nájme inej osoby. Všetky tieto veci boli riešené cestou neodkladných opatrení. Dve veci boli vyriešené bez potreby

Trh s nehnuteľnosťami sa po dlhšom čase stagnácie znova stabilizuje. V súčasnosti je možné ľahšie predať či kúpiť nehnuteľnosť, čo umožňujú aj nízke úrokové sadzby pri hypotekárnych úveroch. Pravdaže, pri predaji nehnuteľnosti je potrebné splniť si daňové povinnosti, najmä daňovú povinnosť na dani z príjmu. Keďže daň z príjmu nie je nízka, ľudia sa snažia túto povinnosť znížiť a to zákonnou, ale aj nezákonnou cestou. Je pravdou, že úspora môže byť výrazná, ale oplatí s